相続・事業承継ブログ

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Ｑ：0401の我々が居住している家でなく、貸家として他人に貸している家の評価はどうなりますか？Ａ：他人に貸せば、借家権が発生しますが、借家権の目的となっている家屋の価額は次によります。貸家の評価額＝自用家屋評価額　×（１?借家権割合　×　賃貸割合）今、何位...

Ｑ：父の土地の上に我々が居住している家があります。この家の評価は建築価額ですか？Ａ：建物は固定資産税評価額に基づいて評価します。今、何位？ついでにこちらも・・・。ありがとうございました。プロフィール事務所案内電子定款マップ八尾On-Doネ...

Ｑ：父の土地に父名義のアパートを建て、家賃収入を得てきましたが、この度、父が亡くなり、相続が開始しました。この土地も普通に評価すれば良いですか？Ａ：土地所有者が建物を建築し、その建物を賃貸の用に供している状態におけるその敷地を「貸家建付地」と言いまして評価...

Ｑ：路線価を知りたいのですが、どこに行けば分かりますか？Ａ：路線価図は各税務署に置いてあります。また、国税庁のホームページでも見ることができます。今、何位？ついでにこちらも・・・。ありがとうございました。プロフィール事務所案内電子定款マ...

Ｑ：相続財産に宅地を山林があります。土地であれば評価方法は同じですか？Ａ：土地は、宅地・田・畑・山林・原野など地目別に評価方法が異なります。ただし、登記簿上の地目と現況が異なる場合には、課税時期の現況によります。今、何位？ついでにこちらも・・・。...

Ｑ：「路線価方式」とはどのような評価方法ですか？Ａ：路線価方式とは、宅地の面する路線ごとに定められた路線価を基礎として、その宅地の奥行き距離に応じた「奥行価格補正率」などの画地調整率を使って評価額を求める方法です。路線価とは、毎年１月１日を評価時点として、...

Ｑ：親から相続した土地は宅地ですが、宅地の具体的な評価方法を教えてください。Ａ：宅地の場合、市街地的形態を形成する地域にある宅地は「路線価方式」により評価し、それ以外の地域にある宅地は「倍率方式」により評価します。いずれの方式で評価するかは、各国税局におい...

Ｑ：この度、親から土地を相続しました。相続税の申告をするにあたり、この土地をいくらで評価すればよろしいのですか？Ａ：本法（相続税法２２条）には「当該財産の取得の時における時価により・・・。」とあります。では、時価とは何かとなると、財産評価基本通達に次のよう...

Ｑ：でも、贈与税を納めるお金がありません。サラ金で借りるしか方法がないのでしょうか？Ａ：「延納」と言って、ゆっくり支払う方法があります。１、贈与税額が１０万円を超えること２、納期限までに金銭で納付するのが困難な事由があること３、延納は納付を困難とする金額を...

Ｑ：どうやら贈与税を納めなければならないようです。いつまでに申告書を提出して、いつまでに納税したらよいですか？Ａ：贈与を受けた年の翌年の２月１日から３月１５日までの間に住所地の所轄税務署長に提出します。納税もこの間にします。今、何位？ついでにこち...