2009年 5月の記事一覧
09年05月31日 21時52分18秒
Posted by: iwatagyosei
相続又は遺贈によって取得した財産で、被相続人等の事業の用又は居住の用に供されていた宅地で、一定の要件に該当した場合は特例があります。
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09年05月30日 23時40分18秒
Posted by: iwatagyosei
本日は多用につき休業します。
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09年05月29日 21時04分17秒
Posted by: iwatagyosei
貸家建付借地権の評価は、借地権の評価×（１－借家権割合×賃貸割合）の算式で評価されます。
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09年05月28日 21時02分18秒
Posted by: iwatagyosei
自用地の価額×借地権割合の算式で評価します。
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09年05月27日 21時39分49秒
Posted by: iwatagyosei
貸家建付地の評価は次によります。
自用地の価額×（１－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）
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09年05月26日 21時47分03秒
Posted by: iwatagyosei
宅地を他人に貸して建物を建てさせている場合等はその宅地の評価は次によります。
自用地の価額×（１－借地権割合）
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自用地の価額×（１－借地権割合）
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09年05月25日 22時05分16秒
Posted by: iwatagyosei
私道の用に供されている宅地の評価は、自用地の価額の100分の30です。ただし、その私道が不特定多数の者の通行がなされている場合は評価しません。
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09年05月24日 20時41分08秒
Posted by: iwatagyosei
正面と裏面に路線がある場合、やはり正面だけというより値打ちがあるます。一定の率を加算します。
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09年05月23日 21時42分17秒
Posted by: iwatagyosei
角地と言って、正面と側方に路線のある土地がありますね。そのような土地の上に店舗を建てるとすると、その店舗は目立つし、両側に入口を作ることもできるし、利用価値が増しますね。従って一定の率を加算することになります。
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09年05月22日 21時33分07秒
Posted by: iwatagyosei
一方のみが路線に接する宅地の評価は、路線価にその宅地の奥行距離に応じた一定の補正率を乗じて求めた価額に地積を乗じて算出します。うなぎの寝床のような地形の場合、利用価値が低下しますので、その分減額しようという趣旨だと思います。
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09年05月21日 22時05分28秒
Posted by: iwatagyosei
0521路線価
路線価の調整には、奥行価格補正、側方路線影響加算、二方路線影響加算等があります。
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09年05月20日 21時06分15秒
Posted by: iwatagyosei
固定資産税評価額に、国税局長が一定の地域ごとにその地域の実情に即するように定める倍率を乗じて計算する評価方式です。
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09年05月19日 20時40分14秒
Posted by: iwatagyosei
路線価方式は主に市街地で採用されます。評価額を出す場合は路線価を基準とし、宅地の状況等の事情を調整して算出します。
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09年05月18日 22時48分48秒
Posted by: iwatagyosei
宅地は画地主義による単位で評価されます。これは利用区分ごとに1区画として評価するものです。建物の利用状況によって区分されます。評価方式には路線価方式と倍率方式の2つの方式があります。
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09年05月17日 22時52分25秒
Posted by: iwatagyosei
比較的短期間のうちに相続が続いた場合の税負担を軽減する趣旨で、10年以内に続けて相続があった場合には、前の相続において課された相続税相当額のうち一定額が控除できる。
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