シニアライフ・相続・外国人サポート!横浜行政書士ブログ - 行政書士ブログドットコム
神奈川県横浜市西区平沼1-40-9-815号<br />行政書士有明国際法務事務所<br />松本 康二<br />consul@ariake-legal.com<br />TEL:045-489-5637<br />FAX:045-489-5638
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2011-07-02T10:02:37Z
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ariake
2011-07-02T10:02:37Z
2011-07-02T19:02:37+09:00
神奈川県内では、再開発がほぼ完了した「たまプラーザ」駅前を除き、
横ばいか、やや下落の場所がほとんどです。全体としては、リーマンショック以降の
地価下落傾向に歯止めがかかったと評価できるようです。
ところで・・・
先日、私が売却コンサルティングを依頼されている土地の売買契約が成立しました。
成約価格は、ほぼ私が査定していた範囲でしたので、売主さんも納得顔で契約書に
サインをされました。
しかし、査定した私としては、ちょっと「意外な」取引でした。
というのは、その物件は一般的な住宅用地なので、買主は当然個人を予想していた
のですが、予期に反して「建売業者」が買付を入れてきたのです。
通常は、一般エンド価格で業者が買っても採算が合わないのですが・・・。
地価の下落が止まってきたことを肌で感じて、これは「買いだ!」と判断したのかも知れません。
う~ん・・・とすると、底値の今が不動産は「買い」かも!!
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ariake
2011-02-03T05:48:44Z
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『遺言・相続』無料相談会
相談員:行政書士・ファイナンシャルプランナー
松 本 康 二
日 時:2月5日(土)14:00~
場 所:有明国際法務事務所
(横浜市西区平沼1-40-3-403)
横浜駅東口徒歩5分
予 約:045(489)5637]]>
ariake
2010-12-06T03:57:52Z
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◎12月9日(木) 16:00~17:30
-老い支度の法律入門 第5回-
『お葬式とお墓の基礎知識』
講 師:行政書士 松 本 康 二
会 場:NHK文化センター横浜ランドマーク
申込み:045-224-1110
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ariake
2010-11-08T07:19:53Z
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◎11月11日(木) 16:00~17:30
-老い支度の法律入門 第3回-
『任意後見契約の活用法』
講 師:行政書士 松 本 康 二
会 場:NHK文化センター横浜ランドマーク
申込み:045-224-1110
◎11月16日(火) 9:00~18:00
テーマ:「外国人技能実習生の法的保護に関する情報」
講 師:行政書士 松 本 康 二 社会保険労務士 丸 田 直 美
会 場:医療介護ネットワーク事業協同組合 セミナールーム
◎11月25日(木)16:00~17:30
-老い支度の法律入門 第4回-
『老人ホーム 入居契約の注意点』
講 師:行政書士 松 本 康 二
会 場:NHK文化センター横浜ランドマーク
申込み:045-224-1110 ]]>
ariake
2010-09-21T12:07:17Z
2010-09-21T21:07:17+09:00
◎10月14日(木)16:00~17:30
「老い支度」の法律入門
第1回 『遺言書の書き方』基礎編
会 場:NHK文化センター 横浜ランドマーク
電 話:045-224-1110
◎10月23日(土)13:00~15:00
「西谷地区社会福祉協議会 福祉講座3」
テーマ:『お葬式とお墓の基礎知識』
会 場:保土ヶ谷区「西谷地区センター」2階会議室
電 話:045-371-3086
◎10月28日(木)16:00~17:30
「老い支度」の法律入門
第2回 『遺言書の書き方』応用編
会 場:NHK文化センター 横浜ランドマーク
電 話:045-224-1110]]>
ariake
2010-07-03T08:58:16Z
2010-07-03T17:58:16+09:00
テーマ:「任意後見契約の活用法」
会 場:NHK文化センター横浜ランドマーク
申込み:045-224-1110
◎7月13日(火)9:00~18:00
テーマ:「外国人技能実習生の法的保護に関する情報」
会 場:医療介護ネットワーク事業協同組合 セミナールーム
◎7月22日(木)16:00~17:30
テーマ:「老人ホーム 入居に際しての注意点」
会 場:NHK文化センター横浜ランドマーク
申込み:045-224-1110]]>
ariake
2010-06-01T06:36:42Z
2010-06-01T15:36:42+09:00
テーマ:『お葬式とお墓の契約上の注意点』
会 場:青葉区「あざみ野会館」
◎6月19日(土)10:30~12:30
テーマ:『遺言書の書き方』
会 場:産経学園(蒲田東急プラザ7F)
申込先:03-3733-1585
◎6月24日(木)16:00~17:30
テーマ:『遺言・相続の基礎知識』
会 場:NHK文化センター(横浜ランドマーク16F)
申込先:045-224-1110
◎6月26日(土)10:00~12:00
テーマ:『遺言書の書き方』
会 場:産経学園(自由ヶ丘東急プラザ5F)
申込先:03-3718-4660]]>
ariake
2010-05-11T06:00:07Z
2010-05-11T15:00:07+09:00
『ある司法書士の先生に、入居者の方が遺言書の作成を依頼したのだが、3人の子どもの内の一人に全財産を与える、という内容だった。他の二人には遺留分という権利があるが、請求されなければ大丈夫だから・・・と言われた。しかし、そんな遺言で大丈夫なのか?』
◎自筆証書遺言の場合、このケースのように遺留分を害する遺言は珍しくありませんが、専門家が関わった場合は、敢えて遺留分減殺請求の余地のある遺言を作ることは少ないのではないでしょうか?「請求されなければ大丈夫・・・」というのは、ちょっと無責任のような気もします。
遺言書って結構難しいんですが、専門家の中には舐めている先生もいらっしゃるようです。]]>
ariake
2010-04-27T03:39:24Z
2010-04-27T12:39:24+09:00
テーマ:『終の棲家~老人ホーム選びのポイントと自宅の処分』
会 場:産経学園(蒲田東急プラザ7F)
申込先:03-3733-1585
◎5月27日(木)16:00~17:30
テーマ:『お葬式とお墓の基礎知識』
会 場:NHK文化センター(横浜ランドマーク16F)
申込先:045-224-1110 ]]>
ariake
2010-04-02T05:37:58Z
2010-04-02T14:37:58+09:00
テーマ:『老人ホームと任意後見契約』
会 場:NHK文化センター(横浜ランドマーク16F)
申込先:045-224-1110
◎4月17日(土)10:30~12:30
テーマ:『老後の備え~任意後見契約』
会 場:蒲田東急産経学園(蒲田東急プラザ7F)
申込先:03-3733-1585
◎4月22日(木)16:00~17:30
テーマ:『不動産の管理と処分』
会 場:NHK文化センター(横浜ランドマーク16F)
申込先:045-224-1110]]>